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威尼斯手机网址:经营实力强的房地产公司将率先受益

时间:2021/7/15 8:08:12   作者:   来源:   阅读:32   评论:0
内容摘要:数据显示,目前广州市场的长期租赁公寓主要是万科公园住宅、龙湖冠宇、紫若、沃趣、YOU+国际青年社区等品牌。截至2020年下半年,广州集中长期租赁公寓品牌约有90家。大约有500家商店和7万多家看房。新增品牌青睐海珠和南沙,略显“低价”。在租金方面,广州的平均租金在1500 - 5...
数据显示,目前广州市场的长期租赁公寓主要是万科公园住宅、龙湖冠宇、紫若、沃趣、YOU+国际青年社区等品牌。截至2020年下半年,广州集中长期租赁公寓品牌约有90家。大约有500家商店和7万多家看房。新增品牌青睐海珠和南沙,略显“低价”。在租金方面,广州的平均租金在1500 - 5500元之间。租金在1500元以下的房屋多位于番禺区、荔湾区、白云区,位置相对偏远,住房面积较小。租金在5500元以上的一般都是中高端房产,地理位置好,交通便利。在广州,单套住房每月租金不到5500元。

发展大型出租房机会大,经营实力强的房地产公司将率先受益

Crane研究数据显示,前100强房地产公司中有一半进入了长期租赁公寓,龙头企业保持了自身的发展优势,更加注重细分,从早期的白领产品到目前的高端服务公寓、企业宿舍、蓝领工人。公寓、人才公寓等。租赁将从两个方向突破:一是大型租赁社区的运营,二是多种业态的运营。

近期租赁业的政策红利继续给予了该行业更大的发展空间。今年7月,保障性住房首次进入基础设施领域的房地产投资信托(REITs)试点。这将在很大程度上解决住房租赁市场资产价格高、融资成本高、税收负担重、收益低的问题。在“高低”行业的痛点上,住房租赁市场,包括长期出租公寓,将迎来重大发展机遇。率先布局的机构将分享这一政策的红利。

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